1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.3万円/㎡
前年比+5.2%
越谷市
36.6万円/㎡
前年比-1.6%
ソフィア越谷デュオ
埼玉県越谷市宮本町一丁目
東武伊勢崎線 / 越谷駅 徒歩5分
1994年築 / 6階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
45.6
フェア
推定相場価格より7.3%割高
相場
2,963万円
42.6万円/㎡
1,486
2,471
3,455
4,440
AI査定結果
推定相場価格
2,963万円
42.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,471万円〜3,455万円
35.5万円/㎡〜49.6万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月27日
ソフィア越谷デュオ
3,180万円（45.7万円/㎡）/ 1階 / 69.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は47.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 3,180万円 | 45.7万円 | 1階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/10 | 3,280万円 | 47.1万円 | 1階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/08 | 3,380万円 | 48.6万円 | 5階 | 69.6㎡ | 3LDK+WIC | 南 |
| 2024/10/21 | 3,180万円 | 45.7万円 | 2階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 3,180万円 | 45.7万円 | 2階 | 69.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/11 | 3,180万円 | 45.7万円 | 5階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/27 | 3,190万円 | 45.8万円 | 2階 | 69.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/26 | 3,280万円 | 47.1万円 | 2階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/04 | 3,280万円 | 47.1万円 | 2階 | 69.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/21 | 3,280万円 | 47.1万円 | 5階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 3,298万円 | 47.4万円 | 5階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/12 | 3,480万円 | 50.0万円 | 5階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,680万円 | 52.9万円 | 5階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は38.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | ソフィア越谷デュオ 越谷市宮本町一丁目 | 越谷駅5分 | 3,180万円 | 45.7万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/11 | ライオンズマンションせんげん台 越谷市千間台西一丁目 | せんげん台駅6分 | 2,790万円 | 39.8万円 | 70.13㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/01 | レクセルガーデンせんげん台 越谷市千間台西一丁目 | せんげん台駅4分 | 2,980万円 | 43.9万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/27 | エクセル越谷グランドステージ 越谷市大字袋山 | 大袋駅7分 | 2,890万円 | 39.6万円 | 73.04㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 92戸 | RC |
| 2024/02/21 | マイキャッスル越谷 越谷市大字袋山 | 大袋駅5分 | 2,199万円 | 36.6万円 | 60㎡ | 2SLDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 80戸 | RC |
| 2024/02/15 | マイキャッスル越谷 越谷市大字袋山 | 大袋駅5分 | 2,280万円 | 38.0万円 | 60㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/16 | サンリット大袋 越谷市大字袋山 | 大袋駅3分 | 2,498万円 | 42.9万円 | 58.24㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 28戸 | SRC |
| 2023/12/05 | 越谷北パーク・ホームズ 越谷市大字下間久里 | 大袋駅8分 | 2,190万円 | 35.8万円 | 61.14㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/19 | ルイシャトレ越谷大袋 越谷市大字大里 | 大袋駅6分 | 2,499万円 | 35.0万円 | 71.45㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 76戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.2%上昇、越谷市では1.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は越谷市の平均と比較して24.9%割高です。
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